Толстихина Юлия: курс “Твои 10 соток”, отзывы клиентов о заработке на земле

Толстихина Юлия – профессиональный юрист, предприниматель, автор курсов по заработке на земельных участках и недвижимости. Она уверяет, что зарабатывает “на земле” свыше 20 млн. в год и обещает научить этому всех желающих. Насколько эффективно обучение и другие услуги Юлии Толстихиной, что говорят отзывы о курсах — разберемся в обзоре.

Описание деятельности Юлии Толстихиной — курсы, интенсивы, франшиза

По утверждению Толстихиной, карьеру в юриспруденции она начала еще во время учебы в вузе. В своей презентации на сайте https://tolstihinainvest.ru, она говорит, что с 2009 по 2012 годы работала юристом в земельном отделе Емельяновского района в Красноярском крае.

После получения диплома Юлия продолжала практику юриста-эксперта в земельных вопросах. Она активно работала над развитием собственных бизнес-проектов и вела личный блог о земле. Правда, о нем нет никакой информации или адреса размещения. Со слов Юлии, в 2016 году она основала ООО “Юридический Центр Оформления Земли и Недвижимости “10 Соток”. Только официально он зарегистрирован в 2019 году. Видимо 3 года Центру Толстихина добавила для солидности.

В октябре 2020 года Ю.М.Толстихина зарегистрировалась в качестве ИП, где основной ОКВЭД — Деятельность в области права.

В 2021 году Толстихина Юлия разработала первый авторский курс “Твои 10 соток”. В нем она собрала всю информацию, которая может понадобиться при поиске и оформлении земельных участков. Автор уверяет, что при создании курса она использовала данные из личной юридической практики, а программа составлена таким образом, что усвоить материал сможет каждый, даже без специального образования и опыта работы в земельной сфере.

Курс состоит из 11 модулей, его продолжительность от 5 до 11 недель. Объем материала и продолжительность обучения зависят от выбранного тарифа. Доступно 4 тарифных плана:

1. Базовый — стоимость 94 000 руб.
2. Первый миллион — цена 114 000 руб.
3. Первый миллион PRO — 154 000 руб.
4. VIP с Юлией — 400 000 руб., в наборе всего 20 мест.

Курс рабочий, 16 марта стартовал пятый поток.

Еще один курс «Гаражи. Быстрый старт» стартовал в 2022 году. Он разбит на 5 модулей, продолжительность обучения 2-4 недели. Как и в первом курсе время обучения и количество модулей зависят от тарифов, которые доступны в трех вариантах, количество учеников в наборах ограничено:

1. Владелец — стоимость 51К руб., 150 мест.
2. Специалист — 73,5К руб., 100 мест.
3. Бизнес — 148,5К руб., 50 мест.

Ближайший набор стартует в ноябре.

Самый дорогостоящий вид платных услуг от Юлии Толстихиной — франшиза на открытие Центров по предоставлению юридических услуг в земельной сфере (по аналогу красноярского ООО “10 соток”). Полная информация об этой услуге изложена на сайте tolstihina-invest.ru. Стоимость франшизы довольно высокая — 4 900 000 руб., но Юлия уверяет, что эти деньги вернутся с лихвой уже через год, и обещает уже с шестого месяца прибыль от 400 000 руб. Но даже простой математический подсчет показывает лживость таких обещаний.

В эту стоимость, включены:

• оплата услуг Толстихиной;
• комплект всех необходимых документов (включая шаблоны);
• подбор и оснащение офиса;
• поиск и обучение персонала, в том числе юристов;
• рекламная раскрутка в первых 3 месяца;
• личная поддержка и консультирование до года.

Юлия уверяет, что в РФ уже работает 7 таких Центров, два из них в Крыму, хотя там действует мораторий на оборудки с землей.

Соцсети Толстихиной

Основная связь с клиентами и техподдержка осуществляется с помощью мессенджера WhatsApp.

Телеграм — “10 Соток: земля, недвижимость, заработок” (https://t.me/tolstihina_invest) — количество подписчиков 63,3 тыс., активность невысокая, в пределах 10%, что свидетельствует о накрутке.

Основная тема публикаций — описание курсов, объявления о наборе очередного потока, отчеты о ходе обучения, разбор различных ситуаций в земельной сфере, отзывы учеников и демонстрация их достижений. Комментарии в паблике открыты, Юлия там отвечает подписчикам, но на любой конкретный вопрос один ответ — на курсах есть все, купите — узнаете.

Инстаграм — https://www.instagram.com/tolstihina.invest/, свыше 105 тыс. подписчиков. Также большое количество постов о платных услугах, но они разбавлены информацией и фото из личной жизни.

Группа ВКонтакте (https://vk.com/tolstihinainvest) — 1,4К фолловеров. Есть несколько разделов, где Юлия разместила информацию о себе, о предоставляемых услугах, а также отзывы довольных клиентов, которые очень похожи на заказные, тем более, что заливались “пачками” в определенные дни. Комментарии закрыты.

Канал Ютуб https://www.youtube.com/@Yulia_Tolstihina — 0,8К подписчиков. Видеосюжеты с разбором актуальных земельных вопросов, а также видеоотзывы и интервью учеников Юлии.

Профиль в Яндекс Дзен — https://dzen.ru/tolstihinainvest — подписано 1,1К человек. Тема контента — заработок на земле и недвижимости, советы по поиску перспективных земельных участков, их оформление, переоформление, наследование, перевод в другие фонды.

Юлия Толстихина – отзывы об услугах

Во всех соцсетях Юлия размещает большое количество отзывов от якобы благодарных учеников и кейсы с их достижениями. Только доверять им не стоит, они написаны по стандартному шаблону и очень похожи на заказные.

На независимых интернет-ресурсах также есть отзывы о деятельности Юлии Толстихиной, только большинство из них в негативном ключе. Реальные ученики жалуются на низкую информативность курсов, отсутствие логики в изложении материала, информация, за которую надо платить такие большие деньги, есть на официальных сайтах в свободном доступе. Многие жалуются на хамское отношение. Практически все отмечают, что в материалах отсутствуют примеры из юридической практики Юлии, она нигде не показывает реальную работу.

Подведем итоги

По результатам проведенного расследования, мы можем сделать вывод, что Толстихина занимается инфоцыганством, что подтверждается отзывами клиентов. Есть и другие моменты, которые не вызывают доверия к этой бизнес-вумен:

• подтасовка дат и цифр по работе, регистрации бизнеса, по доходам (в разных источниках доход в год 50 или 20 млн. руб.);
• отсутствие в обучающих материалах конкретных примеров из личной практики;
• отсутствие верифицированной статистики реальных результатов учеников;
• советы и рекомендации по земельным вопросам часто противоречат законам.

Исходя из этого, мы не рекомендуем покупать курсы или франшизу от Юлии Толстихиной, так вы сэкономите не только деньги, но и время.